İşte şanslı caddeler!

Kentsel dönüşüm konuttan sonra dükkân kiralarını da uçurdu. Alemdağ, Cumhuriyet, Bağdat, İstasyon, Piyasa gibi alışveriş caddelerinde fiyatlar ikiye katlandı. Hava paraları 500 bin lirayı gördü

Yaşam 18.10.2014, 11:45 18.10.2014, 11:47 Emre
İşte şanslı caddeler!

İstanbul'da başlayan kentsel dönüşüm hareketi konut fiyatlarından sonra semtlerin en işlek alışveriş caddelerindeki fiyatları da uçurdu. Ümraniye Alemdağ Caddesi'nde 25 metrekare bir dükkân 85 bin liraya kiralanırken Bakırköy'ün en işlek caddesi olarak bilinen Cumhuriyet Caddesi'nde 100 metrekare bir dükkânın fiyatı 70 bin liraya çıkıyor. Bu caddelerde kiranın yanı sıra verilen hava paraları 500 bin lirayı görmüş durumda.

Ümraniye Belediye Başkan Yardımcısı Maliki Ejder Batur, kentsel dönüşümle birlikte ilçenin sanayi bölgesinden alışveriş bölgesine dönüştüğünü, buna paralel olarak caddenin çevre semtlerden insan çektiğini söyledi. "Alemdağ Caddesi'nde 80 metrekare bir dükkân 80 bin liraya kiralanıyor" diyen Batur, markaların caddede yer bulmak için sıraya girdiğini, insan trafiğinin haftaiçi yüzde 35, haftasonu ise yüzde 45 arttığını söyledi.

METREKARESİ 1000 DOLAR

Alemdağ Caddesi'nin yanı sıra paralelindeki Sütçü Caddesi'nin de alternatif olarak geliştiğini ifade eden Batur, toplu taşıma akslarının tamamlanması ile birlikte rakamların daha da tırmanacağını kaydetti. Anadolu yakasında kentsel dönüşümle ön plana çıkan bir diğer bölge Kartal'ın Bankalar Caddesi'nde ise metrekare fiyatları 1000 doları buldu. Bin 800 metrekare bir dükkânın kirası 18 bin doları buluyor.

YÜZDE 50 ARTIŞ VAR

Avrupa yakasında ise kentsel dönüşümle birlikte değeri artan caddelerin başında Bakırköy Cumhuriyet Caddesi geliyor. Mağaza kiralarının en az yüzde 50 oranında arttığını dile getiren İstanbul Gayrimenkul yetkilisi Mehmet Sait Kandemir, tren istasyonu, doğum hastanesi ve vergi dairesinin bölgeden taşınmasına rağmen artışın sürdüğünü söyledi.

45 M2 DÜKKAN 16 BİN $'A KİRALIK

Mehmet Sait Kandemir Bakırköy'deki değişimi şöyle anlatıyor: "İstasyon, Cumhuriyet ve İstanbul caddelerinde dükkân fiyatları, bölge geliştikçe devamlı yukarıya doğru seyrediyor. Öyle ki Cumhuriyet Caddesi'nde 45 metrekare bir dükkânı 16 bin dolara kiraladık. 100 bin dolar hava parası alındı. Yine 100 metrekare bir dükkân 70 bin liraya kiralandı. Kiralayan marka hava parası olarak da 500 bin lirayı gözden çıkardı" dedi.

BAĞDAT CADDESİDE NASİBİNİ ALDI

Halihazırda kiraları dudak uçuklatan Bağdat Caddesi'nde ise 100 metrekare bir dükkânın kirası 60 bin doları gördü. Eva Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama Yöneticisi Gökçen Taşkın, "Kentsel dönüşümün ilk ve en sık uygulandığı alışveriş caddesi Bağdat Caddesi'dir. Bu bölgede özellikle ara sokaklarda birçok binada kentsel dönüşüm çalışmasının devam ettiği göze çarpıyor. Bölgedeki dükkânların birim kira değeri ise 300 USD / m2/ay seviyelerine yükselmiş durumda" dedi.

CADDELERE KURUMSAL FİRMALAR DOLUYOR

Gültepe Piyasa Caddesi'nde de rakamlar tırmandı. Century 21 yetkilisi Şenol Demir, 30 metrekare bir dükkânın 17 bin liraya kiraya verildiğini söyledi. Gültepe'nin yanı sıra Alibeyköy, Beşiktaş ve Gayrettepe'nin işlek alışverişcaddelerinde de dükkân kiralarının ikiye katlandığını vurgulayan Demir, "Kentsel dönüşüm nereye girdiyse fiyatlar yüzde 100 arttı.

Pek çok kişi fiyatların daha da artacağını bekleyip dükkânını ya da dairesini satmıyor. Kiralık sayısı arttı. 45 metrekare bir dükkânı 22 bin liraya iki gün önce kiraya verdik.

Caddelerde bu rakamları ağırlıklı olarak kurumsal firmalar verebiliyor. Özellikle bankalar, telekomünikasyon firmaları ve büyük zincir marketler kiralıyor. Bu şekilde caddelerinde çehresi değişiyor" diye konuştu.



#piramit haber #haber #istanbul #Haberler #kentsel dönüşüm #fiyat #dükkan
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 27 Nisan 2024
İmsak 04:23
Güneş 06:00
Öğle 13:07
İkindi 16:56
Akşam 20:03
Yatsı 21:34
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 93
2. Fenerbahçe 33 86
3. Trabzonspor 33 55
4. Beşiktaş 33 51
5. Başakşehir 33 49
6. Kasımpasa 34 49
7. Rizespor 33 48
8. Sivasspor 34 46
9. Antalyaspor 33 45
10. Alanyaspor 33 45
11. A.Demirspor 34 41
12. Samsunspor 34 39
13. Ankaragücü 33 37
14. Kayserispor 33 37
15. Konyaspor 34 37
16. Gaziantep FK 33 34
17. Karagümrük 33 33
18. Hatayspor 33 33
19. Pendikspor 33 30
20. İstanbulspor 33 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 31 69
2. Göztepe 31 63
3. Ahlatçı Çorum FK 31 55
4. Sakaryaspor 31 54
5. Bodrumspor 31 52
6. Kocaelispor 31 52
7. Bandırmaspor 31 47
8. Boluspor 31 47
9. Gençlerbirliği 31 47
10. Erzurumspor 31 42
11. Ümraniye 31 37
12. Manisa FK 31 36
13. Keçiörengücü 31 36
14. Şanlıurfaspor 31 34
15. Tuzlaspor 31 33
16. Adanaspor 31 32
17. Altay 31 15
18. Giresunspor 31 7
Takımlar O P
1. Arsenal 34 77
2. M.City 33 76
3. Liverpool 35 75
4. Aston Villa 34 66
5. Tottenham 32 60
6. M. United 33 53
7. Newcastle 33 50
8. West Ham United 35 49
9. Chelsea 32 47
10. Bournemouth 34 45
11. Brighton 33 44
12. Wolves 34 43
13. Fulham 34 42
14. Crystal Palace 34 39
15. Brentford 34 35
16. Everton 34 33
17. Nottingham Forest 34 26
18. Luton Town 34 25
19. Burnley 34 23
20. Sheffield United 34 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 33 84
2. Girona 33 71
3. Barcelona 32 70
4. Atletico Madrid 32 61
5. Athletic Bilbao 32 58
6. Real Sociedad 33 51
7. Real Betis 32 48
8. Valencia 32 47
9. Villarreal 32 42
10. Getafe 32 40
11. Osasuna 32 39
12. Sevilla 32 37
13. Las Palmas 33 37
14. Deportivo Alaves 32 35
15. Rayo Vallecano 32 34
16. Mallorca 32 31
17. Celta Vigo 32 31
18. Cadiz 32 25
19. Granada 32 18
20. Almeria 32 14