Sizin de başınıza gelebilir!

Kiracılar dikkat: Afet yasası kiracıları savunmasız bırakıyor

Yaşam 30.01.2016, 11:49 30.01.2016, 11:52 Emre
Sizin de başınıza gelebilir!

İSTANBUL Beyoğlu’da bulunan “70’lik Pub” isimli mekanın kapısına, 6306 sayılı Afet yasası dayanak gösterilerek depreme dayanıksız olduğu gerekçesiyle kilit vuruldu.

Binanın ‘depreme karşı güvenli olduğu’ yönünde İTÜ’den rapor alan ancak kiracı olduğu için itiraz hakkı olmayan esnaf Özen Kulaçoğlu, “Türkiye’deki bütün kiracılar aynı risk altında. Biri gelip dükkanınızı, evinizi beğenirse, basit bir raporla belediye sizi mühürleyebilir. Kiracısınız diye itiraz hakkınız yok. ’20 yıllık yatırımın üstüne bir bardak su iç’ diyorlar” ifadelerini kullanarak uygulamaya isyan etti.

 İstiklal Caddesi’ndeki Zambak Sokak’ta bulunan bina satılınca, binayı otele dönüştürmek isteyen yeni sahibi Beyoğlu Belediyesi’ne başvurarak, bina için ‘riskli yapı’ kararı aldırdı.

Bina afet yasası dayanak gösterilerek zabıta tarafından Aralık ayında tahliye edildi. Ancak kiracıların itirazları üzerine binada incelemelerde bulunan İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetim Enstitüsü Müdürlüğü, 2005 yılında depreme karşı güçlendirilen binanın depreme karşı güvenli olduğunu tespit etti.


“VERGİSİNİ HALA ÖDEDİĞİM DÜKKANIMA GİREMİYORUM”


70’lik Pub’ı işleten Özen Kulaçoğlu, özel bir firma tarafından ‘riskli bina’ kararı verilen yapının 2005 yılında Beyoğlu Belediyesi ve 1 numaralı Koruma Kurulu onayıyla depreme karşı güçlendirilmesiyle ilgili belgeleri gösterdi.

2. derece tescilli yapı olan ve Ermeni mimarisinin özelliklerini taşıyan binada hiçbir fiziksel işlem yapılmadan ‘çürük’ raporu verildiğini savunan Kulaçoğlu, “Hiç bir karot örneği almadan, dışarıdan yapılan bir çekimle rapor düzenleyerek belediyeye gönderdiler. Belediye sanki biz burada işgalciymişiz gibi, bizi yaka paça dışarı attı. Vergisi, sigortası, ruhsatı devam ediyor, ödüyorum. Ama ben kendi dükkanımdan içeri giremiyorum” diye konuştu.


İTÜ RAPORUNA GÖRE BİNA DEPREME DAYANIKLI


Tahliyenin ardından riskli bina ilan edilen yapının sağlam olduğunu kanıtlamak isteyen Kulaçoğlu, İstanbul Teknik Üniversitesi Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetim Enstitüsü Müdürlüğü’ne başvurdu. 8 Ocak 2016 tarihinde hazırlanan raporda, 2005 yılında yapılan güçlendirme çalışması ile binanın çelik profiller ile güçlendirildiği, ilave kirişler eklendiği, binanın “depreme karşı güvenli bir duruma getirilmiş olduğu” değerlendirilmesi yapıldı.


“TÜRKİYE’DEKİ BÜTÜN KİRACILAR AYNI RİSK ALTINDA”


Kadın işletmeci olarak, dükkanından 10 kişinin daha ekmek yediğini belirten Özen Kulaçoğlu, mekanı Redhack üyeliği iddiasıyla tutuklanan kardeşi Taylan Kulaçoğlu ile birlikte işletiyor. Kiracı oldukları için mahkemede herhangi bir söz haklarının olmadığını söyleyen Kulaçoğlu, “Türkiye’deki bütün kiracılar aynı risk altında. Biri gelip dükkanınızı, evinizi beğenirse, basit bir raporla belediyeye sizi mühürletebilir. Kiracısınız diye itiraz hakkınız yok. ’20 yıllık yatırımın üstüne bir bardak su iç’ diyorlar” ifadelerini kullandı.


KİRACILARIN DAVA AÇMA HAKKI YOK


6306 sayılı Afet Yasası ve Borçlar Kanunu’ndaki ’10 yıllık kiracıların gerekçesiz olarak tahliye edilmesi’ gibi hükümlerle çok sayıda kiracının mağdur olduğunu söyleyen Beyoğlu Kent Savunması üyesi avukat Eren Can uygulamanın kiracılar açısından yarattığı tehlikeye değindi. İşyeri ya da konut kiracılarının binaları riskli alan edildiği anda sınırlı haklara sahip olduğunun altını çizen Eren Can, “Kiracı riskli yapı kararına karşı mahkemeye gidemiyor, bu durum tamamen mal sahibinin inisiyatifinde.

Binanız risk taşımasa bile herhangi bir yapı denetim firmasının hazırladığı raporla işletmenizden tahliye edilebiliyorsunuz” dedi. Yasada 90 gün içinde tahliye öngörüldüğü ve bir defaya mahsus olmak üzere taşınma yardımı yapıldığını belirten Can, “Kiracılar afet yasası ile mağdur edilirken dava açma hakları olmadığı için ‘hakkın kötüye kullanılması’ söz konusu” ifadelerini kullandı.

Beyoğlu’nda hemen her gün bir yenisi eklenen tahliyelerden Laterna Cafe, Nazım Hikmet Vakfı binası Afet Yasası’na, Kelebek Korse, Rebul Eczanesi, Robinson Crouse kitapçısı ise Borçlar Kanunu’na dayandırılarak boşaltılmıştı.



#piramit haber #haber #Haberler #itü #belediye #kiracı #mühür
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 03 Mayıs 2024
İmsak 04:12
Güneş 05:52
Öğle 13:06
İkindi 16:57
Akşam 20:10
Yatsı 21:43
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 93
2. Fenerbahçe 34 89
3. Trabzonspor 34 58
4. Başakşehir 34 52
5. Beşiktaş 34 51
6. Kasımpasa 34 49
7. Rizespor 34 49
8. Alanyaspor 34 48
9. Sivasspor 34 48
10. Antalyaspor 34 45
11. A.Demirspor 34 41
12. Kayserispor 34 40
13. Samsunspor 34 39
14. Ankaragücü 34 38
15. Karagümrük 34 36
16. Konyaspor 34 36
17. Gaziantep FK 34 34
18. Hatayspor 34 33
19. Pendikspor 34 30
20. İstanbulspor 34 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 32 72
2. Göztepe 32 66
3. Sakaryaspor 32 57
4. Kocaelispor 32 55
5. Ahlatçı Çorum FK 32 55
6. Bodrumspor 32 53
7. Boluspor 32 50
8. Bandırmaspor 32 47
9. Gençlerbirliği 32 47
10. Erzurumspor 32 44
11. Keçiörengücü 32 39
12. Manisa FK 32 37
13. Ümraniye 32 37
14. Şanlıurfaspor 32 34
15. Tuzlaspor 32 34
16. Adanaspor 32 33
17. Altay 32 15
18. Giresunspor 32 7
Takımlar O P
1. Arsenal 35 80
2. M.City 34 79
3. Liverpool 35 75
4. Aston Villa 35 67
5. Tottenham 34 60
6. M. United 34 54
7. Newcastle 34 53
8. Chelsea 34 51
9. West Ham United 35 49
10. Bournemouth 35 48
11. Wolves 35 46
12. Brighton 34 44
13. Fulham 35 43
14. Crystal Palace 35 40
15. Everton 35 36
16. Brentford 35 35
17. Nottingham Forest 35 26
18. Luton Town 35 25
19. Burnley 35 24
20. Sheffield United 35 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 33 84
2. Barcelona 33 73
3. Girona 33 71
4. Atletico Madrid 33 64
5. Athletic Bilbao 33 58
6. Real Sociedad 33 51
7. Real Betis 33 49
8. Valencia 33 47
9. Villarreal 33 45
10. Getafe 33 43
11. Osasuna 33 39
12. Deportivo Alaves 33 38
13. Sevilla 33 38
14. Las Palmas 33 37
15. Rayo Vallecano 33 34
16. Mallorca 33 32
17. Celta Vigo 33 31
18. Cadiz 33 26
19. Granada 33 21
20. Almeria 33 14