Kiracılar dikkat!

Türkiye’de milyonlarca kiracının uykusunu kaçıran düzenlemeyle ilgili harekete geçildi. Yasanın iptali söz konusu olabilir...

Yaşam 08.10.2014, 09:31 08.10.2014, 09:46 Emre
Kiracılar dikkat!

Borçlar Kanunu’nun 1 Temmuz’da yürürlüğe giren ve 10 yılını doldurmuş 2 milyona yakın kiracıyı yakından ilgilendiren maddesi sonrası kiracılar arasında büyük panik yaşanmaya başlandı.

Çünkü söz konusu madde ile mülk sahipleri 10 yılını doldurmuş kiracısını hiçbir sebep göstermeksizin kapının önüne koyabiliyor ve mülküyle ilgili istediği şekilde tasarrufta bulunabiliyor.

İşte bu yasayı fırsat bilen birçok mülk sahibi yasa yürürlüğe girer girmez harekete geçti ve avukatları aracılığı ile kiracılarından evini ya da işyerini boşaltmasını istedi.

KURUNUN YANINDA YAŞ DA YANDI!

Hal böyle olunca da çok kritik bir öneme sahip olan düzenlemede korkulan oldu ve tabiri caizse kurunun yanında yaş da yandı. Yıllarca mal sahibine her anlamda kan kusturan kiracıların yanı sıra her yönüyle tüm yükümlülüklerini yerine getiren kiracılar da düzenlemenin kurbanı oldu.

TARİHİ MEKANLARDA KAPANMA RİSKİ

İstiklal Caddesi, Taksim, Eminönü ve Sultanahmet gibi turistlerin yoğun olarak bulunduğu bölgelerdeki tarihi mekânlar yasa ile birlikte daha fazla kira hırsı karşısında kapanma riskiyle yüz yüze geldi. 

KONTRATLAR YENİ KİRALARLA GÜNCELLENDİ

Tabi sadece tarihi mekânlar değil; 10 yılını doldurmuş ve bölgesinde markalaşmış onlarca işyeri sahibi de değerinde kira vermesine rağmen, işgüzar mülk sahiplerinin yeni düzenleme ile birlikte elin geçen ‘’10 yıl’’ kozu yüzünden ya dükkânından oldu ya da dükkanından olmamak için tekrardan masaya oturarak kira ücretlerinde güncelleme yapmak zorunda kaldı.

MECLİS'E ŞİKAYET YAĞDI

Yaşanan tüm bu olumsuz gelişmelerden Meclis de nasibini aldı. Konuyla ilgili Meclis'e de çok sayıda şikâyet mektubu gönderildi. Gelen şikayetler üzerine harekete geçildi ve bir kanun teklifi hazırlandı.

YASANIN İPTALİ İSTENDİ

Hazırlanan kanun teklifinde düzenlemenin 2079 sayılı T.C. Anayasası’nın Esnaf ve Sanatkârların Korunması başlıklı 173’üncü maddesinde düzenlenen ‘’Devlet esnaf ve sanatkârı koruyucu ve destekleyici tedbirleri alır.’’ Hükmüne açıkça aykırılık teşkil ettiği ve ciddi zararlara yol açabileceği belirtilerek Borçlar Kanunu’ndaki ilgili maddenin iptali istendi.

TEKLİF KOMİSYONDA

Hazırlanan kanun teklifi Meclis Adalet Komisyonu’na da sunuldu. Kiracıları umutlandıracak teklifin ilgili komisyondan geçmesi halinde Meclis’te görüşülerek karara bağlanması bekleniyor. 

Konuyla ilgili görüşüne başvurduğumuz Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı ve Yönetim Kurulu Üyesi Hatice Kolçak ise kendilerine de çok sayıda şikayet geldiğini dile getirerek sorunun çözümüne yönelik ilginç bir teklifte bulundu.

HER İKİ TARAFTA KENDİNE GÖRE MAĞDUR! 

Eski kiracıların tahliyelerinin on yıldan sonra mümkün kılınmasının konut kiracılarını da işyeri kiracılarını da zor durumda bıraktığını söyleyen Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı ve Yönetim Kurulu Üyesi Hatice Kolçak, kendilerine gelen şikayetlere baktıklarında hem konut hem de işyeri tarafında kiracıların; mevcut yerlerinden olarak tüm kazanımlarını kaybedeceklerini haklı bir şekilde dile getirdiğini ancak mülk sahipleri tarafında da artan vergiler ve lokal değerler göz önünde bulundurulduğunda aldıkları kiraların piyasanın çok altında olduğu ve bu durumun da karşı tarafta da mağduriyet yaşattığının görüldüğünü belirtti.

RÜCHAN HAKKI GETİRİLMELİ

TÜSODER olarak soruna yönelik farklı bir çözüm önerisi sunduklarını dile getiren Kolçak, mal sahibi on yıldan fazladır kirada olan mülklerini kiralamaya devam edeceklerse kiracının rüçhan yani öncelik hakkının olması gerektiğini ifade ederek, ‘’Kiraya veren eski kiracısına, bak senin zamanın doldu ama ben burayı tekrar kiraya vermeye devam edeceğim ve senin önceliğin var demeli.

Eski kiracı ile mal sahibi masa başında yeniden piyasa rayiçlerinde anlaşma yoluna gitmeli. Piyasa kira rayiçlerinde anlaşma sağlanamıyorsa masrafları her iki tarafında karşılayacağı şekilde Sulh Hukuk Hakimliğinin vereceği bilirkişi marifetiyle kira tespit kararı sonrasında ortaya çıkacak meblağ baz alınarak yeni bir kira anlaşması sağlanabilir. Bu anlaşma ile gerek kiraya veren gerekse kiracı mağdur olmaktan çıkacak her iki taraf içinde adil bir durum söz konusu olacaktır.’’ diye konuştu.



#piramit haber #haber #türkiye #Haberler #kiracı #söz
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 03 Mayıs 2024
İmsak 04:12
Güneş 05:52
Öğle 13:06
İkindi 16:57
Akşam 20:10
Yatsı 21:43
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 93
2. Fenerbahçe 34 89
3. Trabzonspor 34 58
4. Başakşehir 34 52
5. Beşiktaş 34 51
6. Kasımpasa 34 49
7. Rizespor 34 49
8. Alanyaspor 34 48
9. Sivasspor 34 48
10. Antalyaspor 34 45
11. A.Demirspor 34 41
12. Kayserispor 34 40
13. Samsunspor 34 39
14. Ankaragücü 34 38
15. Karagümrük 34 36
16. Konyaspor 34 36
17. Gaziantep FK 34 34
18. Hatayspor 34 33
19. Pendikspor 34 30
20. İstanbulspor 34 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 32 72
2. Göztepe 32 66
3. Sakaryaspor 32 57
4. Kocaelispor 32 55
5. Ahlatçı Çorum FK 32 55
6. Bodrumspor 32 53
7. Boluspor 32 50
8. Bandırmaspor 32 47
9. Gençlerbirliği 32 47
10. Erzurumspor 32 44
11. Keçiörengücü 32 39
12. Manisa FK 32 37
13. Ümraniye 32 37
14. Şanlıurfaspor 32 34
15. Tuzlaspor 32 34
16. Adanaspor 32 33
17. Altay 32 15
18. Giresunspor 32 7
Takımlar O P
1. Arsenal 35 80
2. M.City 34 79
3. Liverpool 35 75
4. Aston Villa 35 67
5. Tottenham 34 60
6. M. United 34 54
7. Newcastle 34 53
8. Chelsea 34 51
9. West Ham United 35 49
10. Bournemouth 35 48
11. Wolves 35 46
12. Brighton 34 44
13. Fulham 35 43
14. Crystal Palace 35 40
15. Everton 35 36
16. Brentford 35 35
17. Nottingham Forest 35 26
18. Luton Town 35 25
19. Burnley 35 24
20. Sheffield United 35 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 33 84
2. Barcelona 33 73
3. Girona 33 71
4. Atletico Madrid 33 64
5. Athletic Bilbao 33 58
6. Real Sociedad 33 51
7. Real Betis 33 49
8. Valencia 33 47
9. Villarreal 33 45
10. Getafe 33 43
11. Osasuna 33 39
12. Deportivo Alaves 33 38
13. Sevilla 33 38
14. Las Palmas 33 37
15. Rayo Vallecano 33 34
16. Mallorca 33 32
17. Celta Vigo 33 31
18. Cadiz 33 26
19. Granada 33 21
20. Almeria 33 14