Sizin de başınıza gelebilir!

Kiracılar dikkat: Afet yasası kiracıları savunmasız bırakıyor

Yaşam 30.01.2016, 11:49 30.01.2016, 11:52 Emre
Sizin de başınıza gelebilir!

İSTANBUL Beyoğlu’da bulunan “70’lik Pub” isimli mekanın kapısına, 6306 sayılı Afet yasası dayanak gösterilerek depreme dayanıksız olduğu gerekçesiyle kilit vuruldu.

Binanın ‘depreme karşı güvenli olduğu’ yönünde İTÜ’den rapor alan ancak kiracı olduğu için itiraz hakkı olmayan esnaf Özen Kulaçoğlu, “Türkiye’deki bütün kiracılar aynı risk altında. Biri gelip dükkanınızı, evinizi beğenirse, basit bir raporla belediye sizi mühürleyebilir. Kiracısınız diye itiraz hakkınız yok. ’20 yıllık yatırımın üstüne bir bardak su iç’ diyorlar” ifadelerini kullanarak uygulamaya isyan etti.

 İstiklal Caddesi’ndeki Zambak Sokak’ta bulunan bina satılınca, binayı otele dönüştürmek isteyen yeni sahibi Beyoğlu Belediyesi’ne başvurarak, bina için ‘riskli yapı’ kararı aldırdı.

Bina afet yasası dayanak gösterilerek zabıta tarafından Aralık ayında tahliye edildi. Ancak kiracıların itirazları üzerine binada incelemelerde bulunan İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetim Enstitüsü Müdürlüğü, 2005 yılında depreme karşı güçlendirilen binanın depreme karşı güvenli olduğunu tespit etti.


“VERGİSİNİ HALA ÖDEDİĞİM DÜKKANIMA GİREMİYORUM”


70’lik Pub’ı işleten Özen Kulaçoğlu, özel bir firma tarafından ‘riskli bina’ kararı verilen yapının 2005 yılında Beyoğlu Belediyesi ve 1 numaralı Koruma Kurulu onayıyla depreme karşı güçlendirilmesiyle ilgili belgeleri gösterdi.

2. derece tescilli yapı olan ve Ermeni mimarisinin özelliklerini taşıyan binada hiçbir fiziksel işlem yapılmadan ‘çürük’ raporu verildiğini savunan Kulaçoğlu, “Hiç bir karot örneği almadan, dışarıdan yapılan bir çekimle rapor düzenleyerek belediyeye gönderdiler. Belediye sanki biz burada işgalciymişiz gibi, bizi yaka paça dışarı attı. Vergisi, sigortası, ruhsatı devam ediyor, ödüyorum. Ama ben kendi dükkanımdan içeri giremiyorum” diye konuştu.


İTÜ RAPORUNA GÖRE BİNA DEPREME DAYANIKLI


Tahliyenin ardından riskli bina ilan edilen yapının sağlam olduğunu kanıtlamak isteyen Kulaçoğlu, İstanbul Teknik Üniversitesi Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetim Enstitüsü Müdürlüğü’ne başvurdu. 8 Ocak 2016 tarihinde hazırlanan raporda, 2005 yılında yapılan güçlendirme çalışması ile binanın çelik profiller ile güçlendirildiği, ilave kirişler eklendiği, binanın “depreme karşı güvenli bir duruma getirilmiş olduğu” değerlendirilmesi yapıldı.


“TÜRKİYE’DEKİ BÜTÜN KİRACILAR AYNI RİSK ALTINDA”


Kadın işletmeci olarak, dükkanından 10 kişinin daha ekmek yediğini belirten Özen Kulaçoğlu, mekanı Redhack üyeliği iddiasıyla tutuklanan kardeşi Taylan Kulaçoğlu ile birlikte işletiyor. Kiracı oldukları için mahkemede herhangi bir söz haklarının olmadığını söyleyen Kulaçoğlu, “Türkiye’deki bütün kiracılar aynı risk altında. Biri gelip dükkanınızı, evinizi beğenirse, basit bir raporla belediyeye sizi mühürletebilir. Kiracısınız diye itiraz hakkınız yok. ’20 yıllık yatırımın üstüne bir bardak su iç’ diyorlar” ifadelerini kullandı.


KİRACILARIN DAVA AÇMA HAKKI YOK


6306 sayılı Afet Yasası ve Borçlar Kanunu’ndaki ’10 yıllık kiracıların gerekçesiz olarak tahliye edilmesi’ gibi hükümlerle çok sayıda kiracının mağdur olduğunu söyleyen Beyoğlu Kent Savunması üyesi avukat Eren Can uygulamanın kiracılar açısından yarattığı tehlikeye değindi. İşyeri ya da konut kiracılarının binaları riskli alan edildiği anda sınırlı haklara sahip olduğunun altını çizen Eren Can, “Kiracı riskli yapı kararına karşı mahkemeye gidemiyor, bu durum tamamen mal sahibinin inisiyatifinde.

Binanız risk taşımasa bile herhangi bir yapı denetim firmasının hazırladığı raporla işletmenizden tahliye edilebiliyorsunuz” dedi. Yasada 90 gün içinde tahliye öngörüldüğü ve bir defaya mahsus olmak üzere taşınma yardımı yapıldığını belirten Can, “Kiracılar afet yasası ile mağdur edilirken dava açma hakları olmadığı için ‘hakkın kötüye kullanılması’ söz konusu” ifadelerini kullandı.

Beyoğlu’nda hemen her gün bir yenisi eklenen tahliyelerden Laterna Cafe, Nazım Hikmet Vakfı binası Afet Yasası’na, Kelebek Korse, Rebul Eczanesi, Robinson Crouse kitapçısı ise Borçlar Kanunu’na dayandırılarak boşaltılmıştı.



#piramit haber #haber #Haberler #itü #belediye #kiracı #mühür
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 25 Nisan 2024
İmsak 04:27
Güneş 06:03
Öğle 13:07
İkindi 16:55
Akşam 20:01
Yatsı 21:31
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 33 90
2. Fenerbahçe 33 86
3. Trabzonspor 33 55
4. Beşiktaş 33 51
5. Başakşehir 33 49
6. Rizespor 33 48
7. Kasımpasa 33 46
8. Antalyaspor 33 45
9. Alanyaspor 33 45
10. Sivasspor 33 45
11. A.Demirspor 33 41
12. Samsunspor 33 39
13. Ankaragücü 33 37
14. Kayserispor 33 37
15. Konyaspor 33 36
16. Gaziantep FK 33 34
17. Hatayspor 33 33
18. Karagümrük 33 33
19. Pendikspor 33 30
20. İstanbulspor 33 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 31 69
2. Göztepe 31 63
3. Ahlatçı Çorum FK 31 55
4. Sakaryaspor 31 54
5. Bodrumspor 31 52
6. Kocaelispor 31 52
7. Bandırmaspor 31 47
8. Boluspor 31 47
9. Gençlerbirliği 31 47
10. Erzurumspor 31 42
11. Ümraniye 31 37
12. Manisa FK 31 36
13. Keçiörengücü 31 36
14. Şanlıurfaspor 31 34
15. Tuzlaspor 31 33
16. Adanaspor 31 32
17. Altay 31 15
18. Giresunspor 31 7
Takımlar O P
1. Arsenal 34 77
2. M.City 33 76
3. Liverpool 34 74
4. Aston Villa 34 66
5. Tottenham 32 60
6. M. United 33 53
7. Newcastle 33 50
8. West Ham United 34 48
9. Chelsea 32 47
10. Bournemouth 34 45
11. Brighton 33 44
12. Wolves 34 43
13. Fulham 34 42
14. Crystal Palace 34 39
15. Brentford 34 35
16. Everton 34 33
17. Nottingham Forest 34 26
18. Luton Town 34 25
19. Burnley 34 23
20. Sheffield United 34 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 32 81
2. Barcelona 32 70
3. Girona 32 68
4. Atletico Madrid 32 61
5. Athletic Bilbao 32 58
6. Real Sociedad 32 51
7. Real Betis 32 48
8. Valencia 32 47
9. Villarreal 32 42
10. Getafe 32 40
11. Osasuna 32 39
12. Sevilla 32 37
13. Las Palmas 32 38
14. Deportivo Alaves 32 35
15. Rayo Vallecano 32 34
16. Mallorca 32 31
17. Celta Vigo 32 31
18. Cadiz 32 25
19. Granada 32 18
20. Almeria 32 14