'Şimdi ev alan kazanır' diyor uzmanlar..

İnşaat patronlarına göre ev almak için doğru zamandayız. Dövize bağlı maliyet artışlarını konut satış fiyatlarına henüz yansıtmadıklarını söyleyen patronlar, “Yıl için yüzde 10 ile 20 arası zorunlu artış kaçınılmaz. Yani alan şimdiden bu kadar kârda olacak” diye konuşuyor.

Türkiye 25.02.2014, 09:26 25.02.2014, 09:35 Zeynep Ezgi Berke
'Şimdi ev alan kazanır' diyor uzmanlar..

BİR tarafta yükselen siyasi tansiyon diğer tarafta ekonomideki dalgalanmalar. Konut alacakların bu ara kafası karışık. Beklemek mi gerekiyor, yoksa harakete geçmeli mi? Uzmanlara göre bu dönemde alım yapanlar karlı çıkacak. Bunun en temel nedeni olarak yükselen kur ve faizler nedeniyle inşaatçıların maliyetlerinin artması gösteriliyor. İnşaatçıların henüz bu maliyetleri stoklar nedeniyle fiyatlara yansıtmadığına dikkat çeken sektör temsilcileri, “Yatırım yapmak ya da yaşamak için ev alacaksanız beklemeyin. Koşulları uygun olanlar bir an önce harekete geçsin. Çünkü ev fiyatlarında 2014’te yüzde 20’lere varan artış yaşanacak. Elini çabuk tutanlar yapılan fiyat artıştan etkilenmeyecek” diyor.


Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, doların TL karşısında yüzde 26’ları bulan değer kazancının inşaat maliyetlerini de etkilediğini söyledi. Ev fiyatlarının en az yüzde 10 artacağını öngören Çelik, “Ev alacak kişiler faizdeki 3’e 5’e bakmamalı. Fiyat artışından etkilenmemek için harekete geçmeli” dedi. Çelik, inşaatta kar marjının sanıldığı kadar yüksek olmadığını, bu nedenle şirketlerin maliyet artışını satışa yansıttığını söyledi. Konutun diğer yatırım araçlarına göre daha karlı olduğunu belirten Çelik, “Ne euro, ne dolar ne de altın gayrimenkuldeki kazancı sağlayamaz. Doğu gayrimenkul yüzde 30’ları bulan prim sağlar” dedi.

MİNİMUM KARLA ÇALIŞIYORUZ


Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun, sektörün minimum karla faaliyet gösterdiğini söyledi. Maliyetteki ve konut kredi faizlerindeki artışın, satışları etkilememesi için karlılıklarından feragat ettiklerini belirten Torun, “Dövizdeki artış inşaat şirketlerini de etkiledi. Satışlar olumsuz etkilenmesin diye 2013’te zam yapmadık. Ancak biz de sürekli bu durumu sübvanse edemeyiz. Devamlı iş yapmak için fiyat artışı yapmak zorundayız. Bu nedenle tüketiciler bu dönemi fırsata çevirmeli” dedi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı (İNDER) Nazmi Durbakayım, sektörün konuta yatırım yapanların yüzünü güldürdüğünü dile getirdi İnşaat malzemelerine son dönemde yapılan zamları değerlendiren Durbakayım, “Döviz artışıyla birlikte demir, çimento ve hazır beton fiyatları arttı. Artışı mevcut projelere yansıtmadık. Şuan sektörde bir geçiş dönemi var. Konut alıcısı için karlı bir dönem. Yeni projelerde bugünün fiyatları söz konusu olmaz” diye konuştu.

Konutta satış hız kesmedi


TÜRKİYE genelinde 2013 yılında 1 milyon 157 bin 190 konut satıldı. Son 5 yılın satış rekorunu kıran inşaat sektörü 2014’e yüksek morelle başladı. Ülke genelinde yaşanan siyasi kaynaklı sorunlar müşterinin ev alım kararını engellemedi. 2014 Ocak ayında satılan konut sayısı 87 bin 639 oldu. Konut satışlarında İstanbul 17 bin 489 konut satışı ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 10 bin 141 konut satışı ile Ankara, 5 bin 300 konut satışı ile İzmir izledi. Söz konusu dönemde en az satış ise 3 konut ile Hakkâri’de gerçekleşti. Konut satışının düşük olduğu diğer iller ise 18 konut satışı ile Ardahan ve 24 konut satış sayısı ile Bayburt oldu.
Bu yılın ocak ayında 32 bin 46 konutun satışı ipotekli olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 36.6 oldu.

Yabancı önce Antalya dedi


TÜİK ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliği ile Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verileri kullanılarak yayımlanan konut satış istatistiklerinde ilk kez yabancı satışı da açıklandı. Geçen yıl yabancılara satılan konut sayısı 12 bin 181 olurken, ocak ayında yabancılara bin 207 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ocakta ilk sırayı 464 konut ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 243 konut satışı ile İstanbul, 119 konut satışı ile Sakarya, 75 konut satışı ile Muğla ve 70 konut satışı ile Aydın izledi.



#piramit haber #kredi #daire #ev almak
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 29 Nisan 2024
İmsak 04:21
Güneş 05:59
Öğle 13:07
İkindi 16:56
Akşam 20:04
Yatsı 21:35
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 93
2. Fenerbahçe 34 89
3. Trabzonspor 34 58
4. Başakşehir 34 52
5. Beşiktaş 34 51
6. Kasımpasa 34 49
7. Rizespor 34 49
8. Alanyaspor 34 48
9. Sivasspor 34 48
10. Antalyaspor 33 45
11. A.Demirspor 34 41
12. Kayserispor 34 40
13. Samsunspor 34 39
14. Ankaragücü 34 38
15. Konyaspor 34 36
16. Gaziantep FK 34 34
17. Hatayspor 34 33
18. Karagümrük 33 33
19. Pendikspor 34 30
20. İstanbulspor 34 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 32 72
2. Göztepe 32 66
3. Sakaryaspor 32 57
4. Kocaelispor 32 55
5. Ahlatçı Çorum FK 32 55
6. Bodrumspor 32 53
7. Boluspor 32 50
8. Bandırmaspor 32 47
9. Gençlerbirliği 32 47
10. Erzurumspor 32 44
11. Keçiörengücü 32 39
12. Manisa FK 32 37
13. Ümraniye 32 37
14. Şanlıurfaspor 32 34
15. Tuzlaspor 32 34
16. Adanaspor 32 33
17. Altay 32 15
18. Giresunspor 32 7
Takımlar O P
1. Arsenal 35 80
2. M.City 34 79
3. Liverpool 35 75
4. Aston Villa 35 67
5. Tottenham 33 60
6. M. United 34 54
7. Newcastle 34 53
8. West Ham United 35 49
9. Chelsea 33 48
10. Bournemouth 35 48
11. Wolves 35 46
12. Brighton 34 44
13. Fulham 35 43
14. Crystal Palace 35 40
15. Everton 35 36
16. Brentford 35 35
17. Nottingham Forest 35 26
18. Luton Town 35 25
19. Burnley 35 24
20. Sheffield United 35 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 33 84
2. Girona 33 71
3. Barcelona 32 70
4. Atletico Madrid 33 64
5. Athletic Bilbao 33 58
6. Real Sociedad 33 51
7. Real Betis 33 49
8. Valencia 32 47
9. Villarreal 33 45
10. Getafe 33 43
11. Osasuna 33 39
12. Deportivo Alaves 33 38
13. Sevilla 33 38
14. Las Palmas 33 37
15. Rayo Vallecano 33 34
16. Mallorca 33 32
17. Celta Vigo 33 31
18. Cadiz 33 26
19. Granada 33 21
20. Almeria 33 14