Pahalı ve ucuz semtler tespit edildi!

Nüfu sayımının ardından, İstanbul'un konut haritası da çıkarıldı, en pahalı ve en ucuz semtler tespit edildi.

Manşet 30.01.2014, 10:58 30.01.2014, 11:12 Emre
Pahalı ve ucuz semtler tespit edildi!
EVA Gayrimenkul Değerleme'nin gerçekleştirdiği 'İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler' araştırmasından ilginç sonuçlar çıktı.
Anadolu ve Avrupa yakasının verilerini ayrı ayrı analiz eden çalışmaya göre, kentte 852 markalı projede yaklaşık 400 bin konut yer alıyor.

 

PROJEDE YAKLAŞIK 400 BİN KONUT YER ALIYOR
Anadolu yakasının en yüksek metrekare satış fiyatına sahip olan bölgesi Bağdat Caddesi. Rapora göre, en düşük birim satış değeri ise Tuzla'da. Bağdat Caddesi’nde konut ortalama birim metrekare satış fiyatı 12 bin 700 TL iken, Tuzla bölgesinde bu değerin 2 bin 350 TL'ye kadar düştüğü gözleniyor.
 
EN UCUZ KONUTLAR ESENYURT'TA

Avrupa yakasında en yüksek birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Fulya- Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Esenyurt olduğu görülüyor. Rapor, en yüksek bölgedeki markalı konutların ortalama birim satış değerinin 11 bin 800 TL olduğunu ortaya çıkardı. En düşük birim satış değerine sahip bölgedeki ortalama metrekare satış fiyatının da 2 bin 60 TL olduğu belirlendi.



EN HIZLI SATIŞ HALKALI'DA

Araştırma İstanbul'da bölgelere göre markalı konutların "gün/konut' satış oranının 17.9 ile 0.9 arasında değiştiğini ortaya koydu. Buna göre Küçükçekmece-Halkalı konut satışının en hızlı olduğu bölge oldu. Satış hızının en düşük olduğu bölge ise Çekmeköy çıktı. Prim getirisinde yüzde 30'un üzerine çıkan ve en çok değer artışı sağlayan ilk beş bölge sırasıyla Kemerburgaz , E-5 Merter-Havaalanı Aksı, Anadolu yakası Boğaz hattı, Kâğıthane-Seyrantepe ve Beylikdüzü-Gürpınar oldu.
 
TOPLAM 5 MİLYON 103 BİN 586 DAİRE VAR

İstanbul genelinde istatistiklere göre 5 milyon 103 bin 586 adet konut bulunuyor. Bunlar içinde markalıların oranı toplam konut stokunun yüzde 7.7'sini oluşturuyor. Avrupa yakasındaki markalı konut projelerinin analizine göre Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Şişli, Başakşehir ve Esenyurt'taki projeler, toplam markalı konut projeleri içinde en büyük paya sahip. Buna göre Anadolu yakasında Üsküdar'da markalı konutların toplamdaki payı yüzde 2.54. Ataşehir'de bu oran yüzde 23.58. Avrupa yakasında ise Beyoğlu'nda markalı konutların toplamdaki payı yüzde 0.21, Esenyurt'ta ise yüzde 30.11.
 
ÖZET OLARAK

En pahalı daireler Bağdat Caddesi'nde yer alıyor. Avrupa Yakası'nın gelişen ilçelerinden Esenyurt ise en düşük fiyatlı bölge oldu. Caddede metrekare fiyatı 12 bin 700 TL, Esenyurt'ta ise 2 bin 60 TL



#en son haber #piramit haber #istanbul #konut #araştırma #yatırımcı #gayrimenkul #5 semt #ucuz pahalı semtler
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 28 Nisan 2024
İmsak 04:21
Güneş 05:59
Öğle 13:07
İkindi 16:56
Akşam 20:04
Yatsı 21:35
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 93
2. Fenerbahçe 34 89
3. Trabzonspor 34 58
4. Başakşehir 34 52
5. Beşiktaş 34 51
6. Rizespor 34 51
7. Kasımpasa 34 49
8. Alanyaspor 34 48
9. Sivasspor 34 48
10. Antalyaspor 33 45
11. A.Demirspor 34 41
12. Kayserispor 34 40
13. Samsunspor 34 39
14. Ankaragücü 34 37
15. Konyaspor 34 36
16. Gaziantep FK 34 34
17. Karagümrük 33 33
18. Hatayspor 34 33
19. Pendikspor 34 30
20. İstanbulspor 34 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 32 72
2. Göztepe 32 66
3. Sakaryaspor 32 57
4. Kocaelispor 32 55
5. Ahlatçı Çorum FK 32 55
6. Bodrumspor 32 53
7. Boluspor 32 50
8. Bandırmaspor 32 47
9. Gençlerbirliği 32 47
10. Erzurumspor 32 44
11. Keçiörengücü 32 39
12. Manisa FK 32 37
13. Ümraniye 32 37
14. Şanlıurfaspor 32 34
15. Tuzlaspor 32 34
16. Adanaspor 32 33
17. Altay 32 15
18. Giresunspor 32 7
Takımlar O P
1. Arsenal 35 80
2. M.City 34 79
3. Liverpool 35 75
4. Aston Villa 35 67
5. Tottenham 33 60
6. M. United 34 54
7. Newcastle 34 53
8. West Ham United 35 49
9. Chelsea 33 48
10. Bournemouth 35 48
11. Wolves 35 46
12. Brighton 34 44
13. Fulham 35 43
14. Crystal Palace 35 40
15. Everton 35 36
16. Brentford 35 35
17. Nottingham Forest 35 26
18. Luton Town 35 25
19. Burnley 35 24
20. Sheffield United 35 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 33 84
2. Girona 33 71
3. Barcelona 32 70
4. Atletico Madrid 33 64
5. Athletic Bilbao 33 58
6. Real Sociedad 33 51
7. Real Betis 32 48
8. Valencia 32 47
9. Villarreal 33 45
10. Getafe 33 43
11. Osasuna 33 39
12. Deportivo Alaves 33 38
13. Sevilla 32 37
14. Las Palmas 33 37
15. Rayo Vallecano 33 34
16. Mallorca 33 32
17. Celta Vigo 33 31
18. Cadiz 33 26
19. Granada 33 21
20. Almeria 33 14