İstanbul sermayesi Anadolu’da yatırım fırsatları kovalıyor!

Dünyanın önde gelen ekonomistlerinden Milton Friedman Nobel Ekonomi Ödülü’nü aldıktan sonra onun bu başarısını kutlamadan önce yatırım fikirlerinden yararlanmaya çalışan bir grup yatırımcının, nasıl daha karlı yatırımlara yöneliriz diye sorduklarında aldıkları cevap şuydu, “Büyük ve lüks bir lavabo sırası beklemektense, kuyruk olmayan mütevazı bir lavaboyu tercih ederim. Zira dışarıda birilerinin beklediğini bilmek beni hep rahatsız etmiştir.”

Ekonomi 05.06.2013, 04:02 05.06.2013, 04:13
İstanbul sermayesi Anadolu’da yatırım fırsatları kovalıyor!
Friedman, rekabetin fazla, karlılığın düşük olacağı büyük şehirleri seçmektense daha fazla kar sağlanabilecek rekabetin olmadığı bölgelere yönelmenin önemini o zamandan bildirmiş. Bu nükteli yatırım önerisi özellikle günümüz ekonomi sisteminde tüm yatırımcıların kulağına küpe olması gereken bir öneri olarak karşımıza çıkıyor. 

Anadolu, yatırımcısına 3 yılda %50 Kazanma Fırsatı veriyor

Garantili ve riskli olmayan yatırımların getirisinin düşük olması yatırımcıları heyecanlandırmıyor. Her yatırımcının hayali getirisi yüksek fakat garanti altında olabilecek faaliyet alanlarına yönelmek. Bu istekler doğrultusunda Anadolu Kaplanları yatırımcıları kendilerine çekecek çok verimli modeller oluşturuyorlar.

Bunun en güzel örneğini Elazığ’da Mis Holding’in gerçekleştirdiği Misland AVM projesinde görüyoruz.

24 yıldır Elazığ’da ticaret yapan 50 milyon TL değerinde 250 dönüm üzerine projelendirdiği ve 2007 yılından itibaren hizmet sektörüne prestijli bir giriş yaparak Misland Alışveriş ve yaşam merkezi projesiyle Doğu Anadolu’dan borsaya açılan ilk şirket olmayı hedefleyen Mis Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nihat DEMİRBAĞ, Misland’a gelecek yatırımcılara ret edemeyecekleri bir teklif sunuyor. Misland’a 3,5 milyon TL nakit sağlayacak vizyoner ve girişimci bir ortak aradıklarını belirten Nihat DEMİRBAĞ ”3,5 Milyon TL nakiti olan ve bunu yüksek bir kazançla katlamak isteyen yatırımcılara Türkiye’nin küçük örneği ve alım gücü yüksek illerden olan Elazığ’da 3 yılda %50  kazanç sağlayabilecekleri bir fırsat sunuyoruz, %90’ı tamamen bitmiş ve işletmeye açık olan yatırıma bir kaldıraç görevi yapacak olan bu nakit girdisiyle en geç 3 yıl içerisinde %50 kazandıracak projelerimiz hazır. Bankaların dahi yıllık faiz oranları bizim bahsettiğimiz bu rakamın altında seyretmekte, üstelik sağlanacak olan bu nakit girdiyle mevcut işletmeye yatırım yapılacağı için de bu paranın %15’i yatırımcıya daha ortak olurken geri dönmüş olacak” dedi. 

“Doğu Anadolu deyip geçmeyin, Bizde de çok güzel yatırım fırsatları var”

Mis Holding Yönetim kurulu başkanı Nihat Demirbağ “Doğu Anadolu deyip geçmeyin, Bizde de çok güzel yatırım fırsatları var. Hedefimiz Elazığ`ın yatırım ihtiyaçlarını karşılamak için dışarıdan yatırımcı getirip, birkaç yarım kalan yatırımları yapabilmek veya beraberce yapmaktır. Bu ortaklığa sıcak bakan vizyonu geniş girişimcilerle yönetimi paylaşmaktan dahi çekinmeyiz” dedi. 

Peki bir yatırımcı olarak biz nasıl hareket etmeliyiz.

Yatırım analizi nasıl yapılır?

Şimdi bir yatırımcı gözüyle bu Anadolu Kaplan’ının teklifini değerlendirelim;
Araştırmalarımız üzere borcu olmayan bu işletmenin sadece işletme sermayesine ihtiyacı var. Finansal yapısında sıkıntı yok, taahhütlerini gerçekleştirebileceği kredibiliteye ve alana sahip. Mevcut yatırım Elazığ ilinin en gözde ve gelişmekte olan tarafına konumlanmış durumda. 51 Milyon TL değerindeki bu yatırıma yatırımcı çekmek için 3,5 milyon TL tutarındaki nakit girdiyle yeni yatırım yaparak, mevcut yatırımın değerini yükseltecek ve içerisindeki rezidans, otel vb projeler için rezerv edilmiş alanları yakaladığı bu canlılıkla devreye sokarak oluşacak kazanca bu yeni girişimciyi de ortak etmiş olacaklar.

%50 Alırken yüzde Elli de 3 -4 yıl içerisindeki kazançla yatırımın getirisi 2 katına dahi çıkabilir. 

Ayrıca her yıl AVM’nin yapacağı karın %15’i tekrar yatırımcıya geri dönüyor. Yani 30 ay sonunda %50 kazanabileceği gibi ayrıca kardan da her yıl kendi yatırdığı tutarın ortalama %15’ini kazanacaktır. Kümülatif toplamda 3 – 4 yıl içerisinde bu para 2 katına dahi çıkabilir. 
Demirbağ, konuyla ilgili her türlü bilgi ve belgenin hazır olduğunu, tüm şartların hazırlanmış olarak sadece yatırımcının gelmesini beklediklerini belirtiyor. Eğer yatırımcı gerek görürse %50 bu kazanç imkanı için de yatırımcıyla ortak noktada buluşabilecekleri taahhüt imkanımız da mevcuttur diyor.
Sanırım Friedman’ın sözüne bu hesaplamayla gelmiş oluyoruz. Büyük şehirlerde yoğun bir mesai ve sıkıntıya girmeden bu oranları kazanmak maalesef bu rekabet şartlarında mümkün değil. Hepimizin aradığı en güzel yatırım, kendimizi garanti altında hissedebileceğimiz, aklımızı ve mesaimizi meşgul etmeyen, başka iş kollarına da yönelebileceğimiz yatırımlar değil midir? Bu anlamda gerçekten de lavabo kuyruğunda beklemeyenlerden olmak gerekiyor.



#haber #Haberler #Ekonomi #EMLAK #Milton Friedman #Ekonomi Ödülü #istanbul sermayesi
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 30 Nisan 2024
İmsak 04:18
Güneş 05:56
Öğle 13:06
İkindi 16:57
Akşam 20:06
Yatsı 21:38
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 93
2. Fenerbahçe 34 89
3. Trabzonspor 34 58
4. Başakşehir 34 52
5. Beşiktaş 34 51
6. Kasımpasa 34 49
7. Rizespor 34 49
8. Alanyaspor 34 48
9. Sivasspor 34 48
10. Antalyaspor 34 45
11. A.Demirspor 34 41
12. Kayserispor 34 40
13. Samsunspor 34 39
14. Ankaragücü 34 38
15. Karagümrük 34 36
16. Konyaspor 34 36
17. Gaziantep FK 34 34
18. Hatayspor 34 33
19. Pendikspor 34 30
20. İstanbulspor 34 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 32 72
2. Göztepe 32 66
3. Sakaryaspor 32 57
4. Kocaelispor 32 55
5. Ahlatçı Çorum FK 32 55
6. Bodrumspor 32 53
7. Boluspor 32 50
8. Bandırmaspor 32 47
9. Gençlerbirliği 32 47
10. Erzurumspor 32 44
11. Keçiörengücü 32 39
12. Manisa FK 32 37
13. Ümraniye 32 37
14. Şanlıurfaspor 32 34
15. Tuzlaspor 32 34
16. Adanaspor 32 33
17. Altay 32 15
18. Giresunspor 32 7
Takımlar O P
1. Arsenal 35 80
2. M.City 34 79
3. Liverpool 35 75
4. Aston Villa 35 67
5. Tottenham 33 60
6. M. United 34 54
7. Newcastle 34 53
8. West Ham United 35 49
9. Chelsea 33 48
10. Bournemouth 35 48
11. Wolves 35 46
12. Brighton 34 44
13. Fulham 35 43
14. Crystal Palace 35 40
15. Everton 35 36
16. Brentford 35 35
17. Nottingham Forest 35 26
18. Luton Town 35 25
19. Burnley 35 24
20. Sheffield United 35 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 33 84
2. Barcelona 33 73
3. Girona 33 71
4. Atletico Madrid 33 64
5. Athletic Bilbao 33 58
6. Real Sociedad 33 51
7. Real Betis 33 49
8. Valencia 33 47
9. Villarreal 33 45
10. Getafe 33 43
11. Osasuna 33 39
12. Deportivo Alaves 33 38
13. Sevilla 33 38
14. Las Palmas 33 37
15. Rayo Vallecano 33 34
16. Mallorca 33 32
17. Celta Vigo 33 31
18. Cadiz 33 26
19. Granada 33 21
20. Almeria 33 14
GazetelerTümü