Ev alacaklar dikkat!

Konut sektöründe yeniden ''kriz'' sirenleri çalmaya başlarken sektör temsilcilerinden ise ilginç bir çıkış geldi: Kriz yok, zam kapıda...

Ekonomi 28.08.2014, 11:35 28.08.2014, 11:36 Emre
Ev alacaklar dikkat!

Ekonominin lokomotif sektörü olan konut sektörü geçtiğimiz günlerde açıklanan Temmuz ayı oranlarının tedirginliğini yaşıyor.

Çünkü TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre konut satışları,Temmuz ayında bir önceki yıla göre yüzde 20,2’lik azalma ile sert bir düşüş yaşadı. Açıklanan son rakamlarla birlikte geçtiğimiz yılın aynı ayında 106 bin olan satış rakamı bu sene 21 bin adet birden azalarak 85 bin seviyelerine geriledi.

SEKTÖRDE KRİZ Mİ VAR?

1 milyon stoklu konut sektöründe yaşanan bu ani düşüş akıllara hemen ‘’Yeni bir kriz kapıda mı?’’ sorusunu getirtti.

Sektör temsilcilerinin haber7’ye yaptığı açıklamalara göre ise; bu ciddi düşüşün perde arkasında geride bırakılan Ramazan ayı ve Cumhurbaşkanlığı seçimleri ile birlikte sektörü ciddi anlamda etkileyen yeni KDV uygulaması ve Merkez Bankası’nın aldığı faiz kararları yatıyor.

Kriz söylentilerinin aksine seçimlerin atlatılması ile birlikte ülke genelinde dağılan karamsar siyasi havanın sektöre önümüzdeki Eylül-Ekim ayları için doping etkisi yaratacağını söyleyen sektör temsilcileri, kriz söylentilerinin aksine yeni konut projeleri için de yüzde 15’lik bir zammın kapıda olduğunu söylüyor.

BAZI KONUT TİPLERİNDE FAZLA ARZ VAR!

2014’ün ilk sekiz ayının seçim gündemi ile geçmesi ve seçim dönemlerindeki belirsiz siyasi ortamın ister istemez gayrimenkul sektörünü de olumsuz etkilediğini belirten Dumankaya Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Türkiye’ye yakın coğrafyalardaki olayların da düşen satışlarda etkisi olmuş olabileceğini belirterek,

 ‘’ Merkez Bankası kararı ile faizler düştü ve yüzde 1’in altına indi. Buna rağmen satışlar düşüyor. Kısa vadede bazı segmentlerde fazla arz olduğunu düşünüyorum. Öte taraftan 2013 yılının son aylarından bu yana Türkiye bir seçim döneminden geçmekteydi. Seçim dönemlerindeki belirsiz siyasi atmosfer yatırımcının planlarını etkilemesine sebep oluyor.Hal böyle olunca da bu durumdan gayrimenkul sektörü de etkileniyor. Fakat bu konjonktürel durumun son evresine geldiğimiz kanaatindeyim. ‘’ diye konuştu.

SATIŞLAR HAREKETLENMEYE BAŞLADI

Ramazan ayı ve Cumhurbaşkanlığı seçimleri sonrasında satışların arttığını gözlemlenmediklerini de söyleyen Dumankaya, ülke gündemini uzunca bir süredir meşgul eden seçimlerin geride kalması ile siyasi belirsizliğin yerini istikrara ve güvene bıraktığını bundan dolayı da Eylül'den itibaren satışların hareketlenmesini beklediklerini ifade etti.

YIL SONUNDA YÜZDE 15 ZAM VAR!
Yeni Tüketici Yasası'nın getirdiği ek maliyetler ile para piyasalarında yaşanan gelişmeler doğrultusunda TL’nin döviz karşısında değer kaybetmesi sonucu artan inşaat girdilerini şu an için projelerine zam olarak yansıtmadıklarını söyleyen Dumankaya, yeni projelerin hayata geçirilmesi ile birlikte yılsonuna doğru yüzde 10–15 civarında bir zammın söz konusu olacağını belirtti.

HAREKETLİ BİR SÜRECE GİRDİK

Yaz aylarında hem mevsimsel hem de gündemin etkisiyle bir durgunluk yaşandıysa da, seçimden sonra gayrimenkul sektöründe son derece hareketli bir sürece girdiklerini ve Eylül-Ekim-Kasım aylarında (ekstra bir durum gelişmezse) gayrimenkul alışverişinin yoğun yaşanacağını öngördüklerini ifade eden DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise, bekleyen talebin, alım-satım cephesini hızla canlandıracağını ve yeni projelerin Eylül-Ekim aylarında görücüye çıkmaya başlayacağını söyledi.


YENİ PROJELERE DİKKAT!


Ellerindeki projelerin bitime yakın projeler olduğu için onlar için fiyat artışının mevcut olmadığını da dile getiren Yılmaz,  yeni oluşturulacak projelerle ilgili ise maketten konut yasasının finansman maliyeti, İnşaat malzemelerine gelen zamlar ve arazi fiyatlarındaki artışın fiyatlara zam olarak yansıyacağını vurguladı.

NE YAPARSAM SATARIM ANLAYIŞI TARİHE KARIŞACAK

Büyük konut ihtiyacı nedeniyle doğru-yanlış tüm projelerin şu ana kadar "iyi-kötü" alıcı bulduğunu ifade eden Besa Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci de bundan sonra yeni konut ve ofis stokunda Fiyat-yarar, lokasyon-kalite gibi değerlerin çok daha önem kazanacağını vurgulayarak,

Şu ana kadarki stok nedeniyle ‘’bundan sonra ne yaparsam yapayım satarım’’ anlayışının da bu sonbahar kış döneminden itibaren artık tarihe karışacağını ifade etti.



#piramit haber #haber #kriz #Haberler #konut #sektörü
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 05 Mayıs 2024
İmsak 04:11
Güneş 05:51
Öğle 13:06
İkindi 16:58
Akşam 20:11
Yatsı 21:44
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 93
2. Fenerbahçe 34 89
3. Trabzonspor 35 58
4. Beşiktaş 35 54
5. Başakşehir 34 52
6. Alanyaspor 35 49
7. Kasımpasa 34 49
8. Rizespor 35 49
9. Sivasspor 34 48
10. Antalyaspor 34 45
11. A.Demirspor 35 44
12. Samsunspor 35 42
13. Kayserispor 35 41
14. Ankaragücü 35 39
15. Karagümrük 35 37
16. Konyaspor 34 36
17. Gaziantep FK 34 34
18. Hatayspor 34 33
19. Pendikspor 34 30
20. İstanbulspor 35 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 33 72
2. Göztepe 33 69
3. Sakaryaspor 32 57
4. Kocaelispor 32 55
5. Ahlatçı Çorum FK 32 55
6. Bodrumspor 32 53
7. Boluspor 32 50
8. Bandırmaspor 32 47
9. Gençlerbirliği 32 47
10. Erzurumspor 32 44
11. Keçiörengücü 32 39
12. Manisa FK 32 37
13. Ümraniye 32 37
14. Şanlıurfaspor 32 34
15. Tuzlaspor 32 34
16. Adanaspor 32 33
17. Altay 32 9
18. Giresunspor 32 7
Takımlar O P
1. Arsenal 36 83
2. M.City 35 82
3. Liverpool 35 75
4. Aston Villa 35 67
5. Tottenham 34 60
6. Newcastle 35 56
7. M. United 34 54
8. Chelsea 34 51
9. West Ham United 35 49
10. Bournemouth 36 48
11. Wolves 36 46
12. Fulham 36 44
13. Brighton 34 44
14. Crystal Palace 35 40
15. Everton 36 37
16. Brentford 36 36
17. Nottingham Forest 36 29
18. Luton Town 36 26
19. Burnley 36 24
20. Sheffield United 36 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 34 87
2. Girona 34 74
3. Barcelona 34 73
4. Atletico Madrid 34 67
5. Athletic Bilbao 34 61
6. Real Sociedad 34 54
7. Real Betis 33 49
8. Valencia 33 47
9. Villarreal 33 45
10. Getafe 34 43
11. Osasuna 33 39
12. Deportivo Alaves 33 38
13. Sevilla 33 38
14. Las Palmas 34 37
15. Rayo Vallecano 33 34
16. Mallorca 34 32
17. Celta Vigo 33 31
18. Cadiz 34 26
19. Granada 33 21
20. Almeria 33 14