Pahalı ve ucuz semtler tespit edildi!

Nüfu sayımının ardından, İstanbul'un konut haritası da çıkarıldı, en pahalı ve en ucuz semtler tespit edildi.

Manşet 30.01.2014, 10:58 30.01.2014, 11:12 Emre
Pahalı ve ucuz semtler tespit edildi!
EVA Gayrimenkul Değerleme'nin gerçekleştirdiği 'İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler' araştırmasından ilginç sonuçlar çıktı.
Anadolu ve Avrupa yakasının verilerini ayrı ayrı analiz eden çalışmaya göre, kentte 852 markalı projede yaklaşık 400 bin konut yer alıyor.

 

PROJEDE YAKLAŞIK 400 BİN KONUT YER ALIYOR
Anadolu yakasının en yüksek metrekare satış fiyatına sahip olan bölgesi Bağdat Caddesi. Rapora göre, en düşük birim satış değeri ise Tuzla'da. Bağdat Caddesi’nde konut ortalama birim metrekare satış fiyatı 12 bin 700 TL iken, Tuzla bölgesinde bu değerin 2 bin 350 TL'ye kadar düştüğü gözleniyor.
 
EN UCUZ KONUTLAR ESENYURT'TA

Avrupa yakasında en yüksek birim konut satış fiyatına sahip olan bölgenin Fulya- Bomonti-Şişli-Büyükdere aksı olduğu, en düşük birim satış değerine sahip olan bölgenin ise Esenyurt olduğu görülüyor. Rapor, en yüksek bölgedeki markalı konutların ortalama birim satış değerinin 11 bin 800 TL olduğunu ortaya çıkardı. En düşük birim satış değerine sahip bölgedeki ortalama metrekare satış fiyatının da 2 bin 60 TL olduğu belirlendi.



EN HIZLI SATIŞ HALKALI'DA

Araştırma İstanbul'da bölgelere göre markalı konutların "gün/konut' satış oranının 17.9 ile 0.9 arasında değiştiğini ortaya koydu. Buna göre Küçükçekmece-Halkalı konut satışının en hızlı olduğu bölge oldu. Satış hızının en düşük olduğu bölge ise Çekmeköy çıktı. Prim getirisinde yüzde 30'un üzerine çıkan ve en çok değer artışı sağlayan ilk beş bölge sırasıyla Kemerburgaz , E-5 Merter-Havaalanı Aksı, Anadolu yakası Boğaz hattı, Kâğıthane-Seyrantepe ve Beylikdüzü-Gürpınar oldu.
 
TOPLAM 5 MİLYON 103 BİN 586 DAİRE VAR

İstanbul genelinde istatistiklere göre 5 milyon 103 bin 586 adet konut bulunuyor. Bunlar içinde markalıların oranı toplam konut stokunun yüzde 7.7'sini oluşturuyor. Avrupa yakasındaki markalı konut projelerinin analizine göre Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Şişli, Başakşehir ve Esenyurt'taki projeler, toplam markalı konut projeleri içinde en büyük paya sahip. Buna göre Anadolu yakasında Üsküdar'da markalı konutların toplamdaki payı yüzde 2.54. Ataşehir'de bu oran yüzde 23.58. Avrupa yakasında ise Beyoğlu'nda markalı konutların toplamdaki payı yüzde 0.21, Esenyurt'ta ise yüzde 30.11.
 
ÖZET OLARAK

En pahalı daireler Bağdat Caddesi'nde yer alıyor. Avrupa Yakası'nın gelişen ilçelerinden Esenyurt ise en düşük fiyatlı bölge oldu. Caddede metrekare fiyatı 12 bin 700 TL, Esenyurt'ta ise 2 bin 60 TL



#en son haber #piramit haber #istanbul #konut #araştırma #yatırımcı #gayrimenkul #5 semt #ucuz pahalı semtler
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 25 Nisan 2024
İmsak 04:27
Güneş 06:03
Öğle 13:07
İkindi 16:55
Akşam 20:01
Yatsı 21:31
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 33 90
2. Fenerbahçe 33 86
3. Trabzonspor 33 55
4. Beşiktaş 33 51
5. Başakşehir 33 49
6. Rizespor 33 48
7. Kasımpasa 33 46
8. Antalyaspor 33 45
9. Alanyaspor 33 45
10. Sivasspor 33 45
11. A.Demirspor 33 41
12. Samsunspor 33 39
13. Ankaragücü 33 37
14. Kayserispor 33 37
15. Konyaspor 33 36
16. Gaziantep FK 33 34
17. Hatayspor 33 33
18. Karagümrük 33 33
19. Pendikspor 33 30
20. İstanbulspor 33 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 31 69
2. Göztepe 31 63
3. Ahlatçı Çorum FK 31 55
4. Sakaryaspor 31 54
5. Bodrumspor 31 52
6. Kocaelispor 31 52
7. Bandırmaspor 31 47
8. Boluspor 31 47
9. Gençlerbirliği 31 47
10. Erzurumspor 31 42
11. Ümraniye 31 37
12. Manisa FK 31 36
13. Keçiörengücü 31 36
14. Şanlıurfaspor 31 34
15. Tuzlaspor 31 33
16. Adanaspor 31 32
17. Altay 31 15
18. Giresunspor 31 7
Takımlar O P
1. Arsenal 34 77
2. Liverpool 34 74
3. M.City 32 73
4. Aston Villa 34 66
5. Tottenham 32 60
6. M. United 33 53
7. Newcastle 33 50
8. West Ham United 34 48
9. Chelsea 32 47
10. Bournemouth 34 45
11. Brighton 32 44
12. Wolves 34 43
13. Fulham 34 42
14. Crystal Palace 34 39
15. Brentford 34 35
16. Everton 34 33
17. Nottingham Forest 34 26
18. Luton Town 34 25
19. Burnley 34 23
20. Sheffield United 34 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 32 81
2. Barcelona 32 70
3. Girona 32 68
4. Atletico Madrid 32 61
5. Athletic Bilbao 32 58
6. Real Sociedad 32 51
7. Real Betis 32 48
8. Valencia 32 47
9. Villarreal 32 42
10. Getafe 32 40
11. Osasuna 32 39
12. Sevilla 32 37
13. Las Palmas 32 38
14. Deportivo Alaves 32 35
15. Rayo Vallecano 32 34
16. Mallorca 32 31
17. Celta Vigo 32 31
18. Cadiz 32 25
19. Granada 32 18
20. Almeria 32 14