Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm projelerinden birini Malatya’da hayata geçiriyor. Proje kapsamında 220 hektarlık alan gecekondulardan temizlenerek, depreme dayanıklı ve modern 14 bin konut inşa edilecek. Malatya’da böylelikle yaklaşık 60 bin kişinin yaşayacağı yeni bir kent kurulacak. Kentsel dönüşümle Malatya Doğu’nun gelişen yüzü olacak.
TOKİ, deprem ve sel gibi afetlerde en çok hasar gören gecekondu ve kaçak yapılaşma bölgelerinde uygulamaya koyduğu kentsel dönüşüm projeleriyle modern yaşam alanları inşa ediyor. Deprem fay hatları haritasına göre yapı stratejisini belirleyen İdare, gecekondu ve kaçak yapılar karşısında 'Depreme dayanıklı kentsel dönüşüm' uygulamaları gerçekleştiriyor. İnşaatın yapılacağı arazide jeolojik ve jeoteknik etütler yaptıktan sonra, deprem riski göz önünde bulundurularak, en uygun temel tipi ve taşıyıcı sistemine göre binalar inşa ediliyor.
TOKİ ile Malatya Belediyesi arasında imzalanan protokolle de şehrin çehresi değişerek, yepyeni bir yüze kavuşacak. 5 Mayıs 2008’de imzalanan protokolle Malatya’da uygulamaya konulan Beydağı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, TOKİ’nin ülke çapında uyguladığı en kapsamlı kentsel dönüşüm projelerinden biri olma özelliğine sahip. Proje kapsamında Beydağı Mahallesi ile Yamaç Mahallesi’nin tamamı ile Fırat Mahallesi’nin de bir kısmına yönelik tespit, değerlendirme ve projelendirme çalışmaları tamamlandı.
'Beydağı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi' ile 220 hektarlık alanda yer alan 4.000 gecekondu ve denetimsiz yapı temizlenerek yerlerine yaklaşık 14.000 konut inşa edilecek. Projenin ilk ayağında ihalesi yapılan 568 konut bitirilme seviyesine getirildi. Konutlar, 85, 90, 120 ve 131 metrekare büyüklüğünde, 4 farklı tipte inşa ediliyor.
Çevreyle içiçe yaşam imkanı sunulan projede 373 dönümlük yeşil alan ve rekreasyon alanı bulunuyor. Park alanı ve rekreasyon alanı içerisinde kafeler, çay bahçeleri, oturma alanları gezi ve yürüyüş alanları planlandı. 220 hektarlık alanda uygulanacak proje kapsamında sosyal donatılar da inşa edilecek. Proje alanında 3 adet ilköğretim okulu, 2 adet orta öğretim okulu, 2 adet kreş ve 2 adet de yurt alanı ayrıldı. Sağlık hizmetlerinin aksamadan verilmesi amacıyla 2 sağlık merkezinin inşa edileceği bölgede ayrıca vatandaşların kültür ve sanat aktivitelerine katılabilmesi amacıyla amfitiyatro ve kültür merkezi de planlandı. Spor alanları, ticaret merkezi, alışveriş merkezi, otoparklar ve 5 cami de proje kapsamında yapılacak. Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanında planlanan alış veriş merkezi ile de yeni bir cazibe merkezi oluşturulması hedefleniyor.
Kentsel dönüşüm ve gelişim projesi uygulanan alandaki hak sahiplerine talep etmeleri halinde aynı bölgede inşa edilen konutlardan sahip olmalarına imkan veriliyor. Hak sahiplerinin; ayrıca yapı, arsa, müştemilat, ağaç gibi her bir gayrimenkulü karşılığı hak ettiği bitmiş konut, ticaret hakkı tespit edilerek yeni mülk sahibi olmaları mümkün. Hak sahiplerinin borçlanmaları halinde uzun vadeli geri ödemelerinin yapılması da sağlanacak.
