Kentsel dönüşümde kredilere sürpriz zam!

Müteahhite avantaj sunan hükümet, sıra kentsel dönüşüme gelince faturayı vatandaşa kesti. Yeni dönemde kredilere enflasyonun üstünde zam var.

Ekonomi 27.02.2017, 11:16 27.02.2017, 11:18 Nurselin Kaba
Kentsel dönüşümde kredilere sürpriz zam!

Ekonomiyi canlandırabilmek için inşaat sektörüne bir dizi vergi teşviki getiren, yabancılara KDV ayrıcalığı sağlayan hükümet, kentsel dönüşüm kredisi kullanan vatandaşın borç yükünü artırdı. Kentsel dönüşüm kapsamında evini yıkmak ya da kendi evini yeniden yapmak için kredi kullananların birikmiş borçları her yıl çok daha yüksek oranlarda zamlanacak.

Sözcü gazetesinden Erdoğan Süzer'in haberine göre kentsel dönüşüme yönelik kredi kullanımını büyük ölçüde değiştiren yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, kendi evini yapmak amacıyla alınmış olan kredi borçları kredi vadesi sona erinceye kadar her 6 ayda bir Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) oranında artırılıyordu. Yeni yönetmelikle güncelleme zammı TÜFE oranına 1 puan eklenerek hesaplanacak. Üstelik yeni zamlı tutar 6 ayda bir değil, her yılın ocak ayında yıllık olarak belirlenecek. Zammın daha yüksek orandan uygulanması ve zammın yılın başından itibaren uygulanması nedeniyle vatandaşın kredi borcu çok daha hızlı büyüyecek.

YÜZDE 9 YERİNE YÜZDE 11

Düzenlemeye göre, 100 metrekareden büyük 150 metrekareden küçük konutlarda TÜFE artı 1 puandan oluşan güncelleme oranı yüzde 10 artırılarak, 150 metrekareden büyük konutlarda ise yüzde 20 artırılarak uygulanacak. Böylece örneğin 100 metrekareden büyük 150 metrekareden küçük bir konut için alınmış toplam kredi tutarı, TÜFE'nin yüzde 9 gerçekleştiği bir yılda artık yüzde 9 yerine yüzde 11 oranında artırılacak. Riskli alandaki konutunu veya işyerini yıkanlara 2 yıl vadeyle verilen yıkım kredisinin vadesi ise konutun büyüklüğüne göre 10 yıla kadar uzatıldı. Yıkım kredisi 100 metrekare'den küçük konutlar için 10 yıl, 150 metrekare'den küçük konutlar için 7 yıl ve 150 metrekare'den büyük konutlar için de 5 yıla kadar vadelerle verilebilecek. İşyerleri için de vadeler yine 3 ila 4 yıl arasında uygulanabilecek. Yıkım kredisinin vadelerini belirleme konusunda da bakanlık yetkili olacak.

GELİRİ ARTIRILDI

Düzenlemeyle kentsel dönüşümün finansman kaynakları da arttırıldı, Çevre Bakanlığı'nın döner sermaye gelirleri de özel hesap içine alındı. Buna göre bakanlık, döner sermaye aylık gayrisafi hasılatının yüzde 80'ine kadar uygun gördüğü bir oranı kentsel dönüşümün hesabına aktaracak. Ayrıca hesaptaki paralar kamu bankalarında değerlendirilecek ve elde edilen faiz geliri de kentsel dönüşümde kullanılacak.

10 YILLIK KREDİ ALMAK ÇOK ZOR

Yeni düzenlemeyle, büyüklüğüne göre 5 yıldan 10 yıla kadar vadelerle verilen konut yapım kredilerindeki kesin vade süresi bakanlığın yetkisine bırakıldı. Bakanlık artık kentsel dönüşüm kapsamında kendisine 100 metrekarenin altında konut yapmak isteyen herkese standart 10 yıllık kredi vermeyecek. Bunun yerine, kişiye göre değişen vadelerle kredi açabilecek. Eski düzenleme, konutlarda 100 metrekareden büyük 150 metrekareden küçüklerde 7 yıl, 150 metrekarenin üstündekilerde 5 yıla kadar vadeyle kredi verilmesini zorunlu kılıyordu. İşyeri kredisinde de 50 metrekareden küçük ve 50 metrekareden büyük olanlara göre 3 ila 4 yıl vadeyle kredi açılıyordu. Şimdi bu kredilerde vadeyi belirleme konusunda bakanlığa yetki verildi.



Yorumlar (0)
-1
parçalı az bulutlu
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 19 Ocak 2021
İmsak 06:48
Güneş 08:18
Öğle 13:20
İkindi 15:49
Akşam 18:12
Yatsı 19:36
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 18 38
2. Fenerbahçe 18 38
3. Gaziantep FK 18 34
4. Galatasaray 18 33
5. Hatayspor 18 31
6. Alanyaspor 18 30
7. Karagümrük 18 27
8. Trabzonspor 18 27
9. Antalyaspor 19 25
10. Malatyaspor 18 24
11. Sivasspor 18 23
12. Başakşehir 18 23
13. Konyaspor 18 22
14. Göztepe 18 22
15. Kasımpaşa 18 22
16. Rizespor 18 21
17. Gençlerbirliği 18 19
18. Kayserispor 18 16
19. Erzurumspor 19 16
20. Ankaragücü 18 15
21. Denizlispor 18 14
Takımlar O P
1. Giresunspor 17 35
2. İstanbulspor 17 34
3. Samsunspor 17 33
4. Altay 17 32
5. Adana Demirspor 17 31
6. Tuzlaspor 17 30
7. Ankara Keçiörengücü 17 28
8. Altınordu 17 28
9. Bursaspor 17 27
10. Bandırmaspor 17 24
11. Adanaspor 17 21
12. Ümraniye 17 20
13. Boluspor 17 19
14. Menemen Belediyespor 17 16
15. Balıkesirspor 17 16
16. Akhisar Bld.Spor 17 13
17. Ankaraspor 17 9
18. Eskişehirspor 17 3
Takımlar O P
1. M. United 18 37
2. Man City 17 35
3. Leicester City 18 35
4. Liverpool 18 34
5. Tottenham 18 33
6. Everton 17 32
7. Chelsea 18 29
8. Southampton 18 29
9. West Ham 18 29
10. Arsenal 19 27
11. Aston Villa 15 26
12. Leeds United 18 23
13. Crystal Palace 19 23
14. Wolverhampton 19 22
15. Newcastle 18 19
16. Brighton 19 17
17. Burnley 17 16
18. Fulham 17 12
19. West Bromwich 18 11
20. Sheffield United 19 5
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 16 41
2. Real Madrid 18 37
3. Barcelona 18 34
4. Villarreal 18 32
5. Real Sociedad 19 30
6. Sevilla 17 30
7. Granada 18 27
8. Celta de Vigo 18 23
9. Cádiz 18 23
10. Real Betis 18 23
11. Levante 17 21
12. Athletic Bilbao 18 21
13. Getafe 17 20
14. Valencia 18 19
15. Eibar 18 19
16. Deportivo Alaves 18 18
17. Real Valladolid 18 18
18. Elche 16 16
19. Osasuna 18 15
20. Huesca 18 12