Ev alacaklar dikkat!

Konut sektöründe yeniden ''kriz'' sirenleri çalmaya başlarken sektör temsilcilerinden ise ilginç bir çıkış geldi: Kriz yok, zam kapıda...

Ekonomi 28.08.2014, 11:35 28.08.2014, 11:36 Emre
Ev alacaklar dikkat!

Ekonominin lokomotif sektörü olan konut sektörü geçtiğimiz günlerde açıklanan Temmuz ayı oranlarının tedirginliğini yaşıyor.

Çünkü TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre konut satışları,Temmuz ayında bir önceki yıla göre yüzde 20,2’lik azalma ile sert bir düşüş yaşadı. Açıklanan son rakamlarla birlikte geçtiğimiz yılın aynı ayında 106 bin olan satış rakamı bu sene 21 bin adet birden azalarak 85 bin seviyelerine geriledi.

SEKTÖRDE KRİZ Mİ VAR?

1 milyon stoklu konut sektöründe yaşanan bu ani düşüş akıllara hemen ‘’Yeni bir kriz kapıda mı?’’ sorusunu getirtti.

Sektör temsilcilerinin haber7’ye yaptığı açıklamalara göre ise; bu ciddi düşüşün perde arkasında geride bırakılan Ramazan ayı ve Cumhurbaşkanlığı seçimleri ile birlikte sektörü ciddi anlamda etkileyen yeni KDV uygulaması ve Merkez Bankası’nın aldığı faiz kararları yatıyor.

Kriz söylentilerinin aksine seçimlerin atlatılması ile birlikte ülke genelinde dağılan karamsar siyasi havanın sektöre önümüzdeki Eylül-Ekim ayları için doping etkisi yaratacağını söyleyen sektör temsilcileri, kriz söylentilerinin aksine yeni konut projeleri için de yüzde 15’lik bir zammın kapıda olduğunu söylüyor.

BAZI KONUT TİPLERİNDE FAZLA ARZ VAR!

2014’ün ilk sekiz ayının seçim gündemi ile geçmesi ve seçim dönemlerindeki belirsiz siyasi ortamın ister istemez gayrimenkul sektörünü de olumsuz etkilediğini belirten Dumankaya Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Türkiye’ye yakın coğrafyalardaki olayların da düşen satışlarda etkisi olmuş olabileceğini belirterek,

 ‘’ Merkez Bankası kararı ile faizler düştü ve yüzde 1’in altına indi. Buna rağmen satışlar düşüyor. Kısa vadede bazı segmentlerde fazla arz olduğunu düşünüyorum. Öte taraftan 2013 yılının son aylarından bu yana Türkiye bir seçim döneminden geçmekteydi. Seçim dönemlerindeki belirsiz siyasi atmosfer yatırımcının planlarını etkilemesine sebep oluyor.Hal böyle olunca da bu durumdan gayrimenkul sektörü de etkileniyor. Fakat bu konjonktürel durumun son evresine geldiğimiz kanaatindeyim. ‘’ diye konuştu.

SATIŞLAR HAREKETLENMEYE BAŞLADI

Ramazan ayı ve Cumhurbaşkanlığı seçimleri sonrasında satışların arttığını gözlemlenmediklerini de söyleyen Dumankaya, ülke gündemini uzunca bir süredir meşgul eden seçimlerin geride kalması ile siyasi belirsizliğin yerini istikrara ve güvene bıraktığını bundan dolayı da Eylül'den itibaren satışların hareketlenmesini beklediklerini ifade etti.

YIL SONUNDA YÜZDE 15 ZAM VAR!
Yeni Tüketici Yasası'nın getirdiği ek maliyetler ile para piyasalarında yaşanan gelişmeler doğrultusunda TL’nin döviz karşısında değer kaybetmesi sonucu artan inşaat girdilerini şu an için projelerine zam olarak yansıtmadıklarını söyleyen Dumankaya, yeni projelerin hayata geçirilmesi ile birlikte yılsonuna doğru yüzde 10–15 civarında bir zammın söz konusu olacağını belirtti.

HAREKETLİ BİR SÜRECE GİRDİK

Yaz aylarında hem mevsimsel hem de gündemin etkisiyle bir durgunluk yaşandıysa da, seçimden sonra gayrimenkul sektöründe son derece hareketli bir sürece girdiklerini ve Eylül-Ekim-Kasım aylarında (ekstra bir durum gelişmezse) gayrimenkul alışverişinin yoğun yaşanacağını öngördüklerini ifade eden DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise, bekleyen talebin, alım-satım cephesini hızla canlandıracağını ve yeni projelerin Eylül-Ekim aylarında görücüye çıkmaya başlayacağını söyledi.


YENİ PROJELERE DİKKAT!


Ellerindeki projelerin bitime yakın projeler olduğu için onlar için fiyat artışının mevcut olmadığını da dile getiren Yılmaz,  yeni oluşturulacak projelerle ilgili ise maketten konut yasasının finansman maliyeti, İnşaat malzemelerine gelen zamlar ve arazi fiyatlarındaki artışın fiyatlara zam olarak yansıyacağını vurguladı.

NE YAPARSAM SATARIM ANLAYIŞI TARİHE KARIŞACAK

Büyük konut ihtiyacı nedeniyle doğru-yanlış tüm projelerin şu ana kadar "iyi-kötü" alıcı bulduğunu ifade eden Besa Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci de bundan sonra yeni konut ve ofis stokunda Fiyat-yarar, lokasyon-kalite gibi değerlerin çok daha önem kazanacağını vurgulayarak,

Şu ana kadarki stok nedeniyle ‘’bundan sonra ne yaparsam yapayım satarım’’ anlayışının da bu sonbahar kış döneminden itibaren artık tarihe karışacağını ifade etti.



#piramit haber #haber #kriz #Haberler #konut #sektörü
Yorumlar (0)
15
açık
Günün Anketi Tümü
En Çok Sevdiğiniz Renk Hangisi?
Namaz Vakti 25 Nisan 2024
İmsak 04:27
Güneş 06:03
Öğle 13:07
İkindi 16:55
Akşam 20:01
Yatsı 21:31
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 33 90
2. Fenerbahçe 33 86
3. Trabzonspor 33 55
4. Beşiktaş 33 51
5. Başakşehir 33 49
6. Rizespor 33 48
7. Kasımpasa 33 46
8. Antalyaspor 33 45
9. Alanyaspor 33 45
10. Sivasspor 33 45
11. A.Demirspor 33 41
12. Samsunspor 33 39
13. Ankaragücü 33 37
14. Kayserispor 33 37
15. Konyaspor 33 36
16. Gaziantep FK 33 34
17. Hatayspor 33 33
18. Karagümrük 33 33
19. Pendikspor 33 30
20. İstanbulspor 33 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 31 69
2. Göztepe 31 63
3. Ahlatçı Çorum FK 31 55
4. Sakaryaspor 31 54
5. Bodrumspor 31 52
6. Kocaelispor 31 52
7. Bandırmaspor 31 47
8. Boluspor 31 47
9. Gençlerbirliği 31 47
10. Erzurumspor 31 42
11. Ümraniye 31 37
12. Manisa FK 31 36
13. Keçiörengücü 31 36
14. Şanlıurfaspor 31 34
15. Tuzlaspor 31 33
16. Adanaspor 31 32
17. Altay 31 15
18. Giresunspor 31 7
Takımlar O P
1. Arsenal 34 77
2. Liverpool 34 74
3. M.City 32 73
4. Aston Villa 34 66
5. Tottenham 32 60
6. M. United 33 53
7. Newcastle 33 50
8. West Ham United 34 48
9. Chelsea 32 47
10. Bournemouth 34 45
11. Brighton 32 44
12. Wolves 34 43
13. Fulham 34 42
14. Crystal Palace 34 39
15. Brentford 34 35
16. Everton 34 33
17. Nottingham Forest 34 26
18. Luton Town 34 25
19. Burnley 34 23
20. Sheffield United 34 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 32 81
2. Barcelona 32 70
3. Girona 32 68
4. Atletico Madrid 32 61
5. Athletic Bilbao 32 58
6. Real Sociedad 32 51
7. Real Betis 32 48
8. Valencia 32 47
9. Villarreal 32 42
10. Getafe 32 40
11. Osasuna 32 39
12. Sevilla 32 37
13. Las Palmas 32 38
14. Deportivo Alaves 32 35
15. Rayo Vallecano 32 34
16. Mallorca 32 31
17. Celta Vigo 32 31
18. Cadiz 32 25
19. Granada 32 18
20. Almeria 32 14